新北市板橋區華東街268號22F/25F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,470 萬 45.7 萬/坪 × 82.26 坪
權狀坪數82.26 坪
主建物41.87 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 82.26 坪
└ 主建物 41.87 坪
└ 公設等 40.39 坪
土地持分 7 坪
0 坪82.26 坪
土地坐落 新雅段 1086 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,470 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價3,302 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 47.9
華東街中位 52.8
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 5%比華東街中位 低 13%比板橋區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,470 萬
+27%
2026 年推估4,413 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 943 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,642 萬
每月月付98,965 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（168 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-15 12F/25F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 47.9 萬/坪總 2,380 萬 2019-06-14 21F/25F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 48 萬/坪總 2,375 萬 2019-05-16 17F/25F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 45.4 萬/坪總 2,250 萬 2018-11-30 15F/25F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 42.6 萬/坪總 2,114 萬 2018-11-02 16F/25F 3房2廳1衛 · 51.68 坪 42.1 萬/坪總 2,088 萬 2018-10-23 18F/25F 3房2廳1衛 · 51.68 坪 42.1 萬/坪總 2,090 萬 2018-01-14 11F/25F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 49.7 萬/坪總 2,490 萬 2017-07-09 6F/25F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 47.6 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。