新北市蘆洲區仁愛街90號6F/10F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 34.1 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物19.33 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 民權段 774 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.5
仁愛街中位 36.4
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 1%比仁愛街中位 低 6%比蘆洲區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,340 萬
+41%
2026 年推估1,891 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-07-06 1F/10F 2房2廳1衛 · 46.55 坪 11.1 萬/坪總 516 萬 2018-06-19 5F/10F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 8.3 萬/坪總 382 萬 2018-05-30 9F/10F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 38.3 萬/坪總 1,495 萬 2018-05-24 3F/10F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 34.5 萬/坪總 1,355 萬 2018-05-15 10F/10F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 35.8 萬/坪總 1,400 萬 2018-05-14 4F/10F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 34.4 萬/坪總 1,350 萬 2018-05-14 2F/10F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 32.9 萬/坪總 1,300 萬 2018-05-14 7F/10F 2房2廳1衛 · 46.29 坪 34.1 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。