新北市林口區中山路528號9F/15F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 37.6 萬/坪 × 45.97 坪
權狀坪數45.97 坪
主建物22.9 坪
公設比28.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.97 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪45.97 坪
土地坐落 麗林段 407-2 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 23
中山路中位 25.5
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 63%比中山路中位 高 47%比林口區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,730 萬
+5%
2026 年推估1,814 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 3F/15F 3房2廳1衛 · 43.76 坪 33.6 萬/坪總 1,468 萬 2024-04-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 41 萬/坪總 1,720 萬 2024-04-14 2F/15F 1房1廳1衛 · 31.19 坪 31.4 萬/坪總 980 萬 2024-01-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 31 萬/坪總 1,470 萬 2024-01-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 31.1 萬/坪總 1,428 萬 2023-03-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 28.5 萬/坪總 1,312 萬 2022-06-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.97 坪 26.8 萬/坪總 1,230 萬 2022-05-01 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.01 坪 28 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。