新北市林口區麗園二街23巷17之7號
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,270 萬 25.5 萬/坪 × 128.21 坪
權狀坪數128.21 坪
主建物71.87 坪
公設比14.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 128.21 坪
└ 主建物 71.87 坪
└ 公設等 56.34 坪
土地持分 40.38 坪
0 坪128.21 坪
土地坐落 國宅段 53-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,270 萬
扣車位後房價3,270 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
麗園二街中位 24
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比麗園二街中位 高 6%比林口區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,270 萬
+54%
2026 年推估5,022 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。