新北市淡水區中山北路三段31巷92號10F/13F
2015-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 21.7 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物21.44 坪
公設比40.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 新市段 53 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 24.7
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 12%比中山北路三段中位 高 1%比淡水區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 34.3 萬/坪總 1,390 萬 2021-09-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-09-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 24.8 萬/坪總 1,015 萬 2019-07-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 24.6 萬/坪總 1,110 萬 2018-03-11 12F/13F 2房2廳2衛 · 42.49 坪 25.9 萬/坪總 1,100 萬 2015-12-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 21 萬/坪總 760 萬 2013-06-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 25.2 萬/坪總 1,070 萬 2013-03-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。