新北市永和區永和路一段7號12F/13F
2017-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 45.7 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物15.5 坪
公設比20.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 水源段 335 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 51.3
永和路一段中位 60.2
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 11%比永和路一段中位 低 24%比永和區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-06 8F/13F 2房1廳1衛 · 22.32 坪 60.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-02-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 47.5 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-03 12F/13F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 55.6 萬/坪總 1,261 萬 2018-12-10 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.46 坪 45.7 萬/坪總 1,300 萬 2018-07-12 12F/13F 2房1廳1衛 · 28.46 坪 45.7 萬/坪總 1,300 萬 2017-01-07 7F/13F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 52.9 萬/坪總 1,180 萬 2016-12-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.46 坪 42.2 萬/坪總 1,200 萬 2015-08-17 7F/13F 2房2廳1衛 · 22.32 坪 52 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。