新北市淡水區新興街65之1號4F/10F
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 25.6 萬/坪 × 9.69 坪
權狀坪數9.69 坪
主建物5.02 坪
公設比32.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.69 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪9.69 坪
土地坐落 新興段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 20.6
新興街中位 17.7
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 24%比新興街中位 高 45%比淡水區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交248 萬
+11%
2026 年推估274 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。