新北市中和區景平路786號2F/12F
2018-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,143 萬 23.6 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物28.82 坪
公設比34.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 0.02 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 福祥段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 30
景平路中位 45.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 21%比景平路中位 低 49%比中和區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,143 萬
+29%
2026 年推估1,472 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 2F/12F 4房2廳2衛 · 48.41 坪 28.2 萬/坪總 1,366 萬 2023-05-16 11F/12F 4房2廳2衛 · 48.73 坪 34.9 萬/坪總 1,700 萬 2022-10-29 7F/12F 4房2廳2衛 · 48.73 坪 28.9 萬/坪總 1,410 萬 2022-07-26 11F/12F 4房2廳2衛 · 48.73 坪 34.1 萬/坪總 1,660 萬 2022-01-08 3F/12F 4房2廳2衛 · 48.41 坪 30 萬/坪總 1,450 萬 2021-01-03 12F/12F 4房2廳2衛 · 48.73 坪 28 萬/坪總 1,364 萬 2020-05-03 10F/12F 4房2廳2衛 · 48.73 坪 28.9 萬/坪總 1,410 萬 2017-12-29 4F/12F 4房2廳2衛 · 48.84 坪 27 萬/坪總 1,317 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。