新北市淡水區中正東路二段88巷37之25號4F/7F
2014-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,323 萬 30.5 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物24.05 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 水仙段 806-1 地號
價格拆解
成交總價1,323 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,253 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 低 16%比淡水區 2014 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,554 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 4F/7F 3房1廳2衛 · 45.6 坪 41 萬/坪總 1,755 萬 2021-12-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 26.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 28.8 萬/坪總 1,380 萬 2019-05-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 29.2 萬/坪總 1,330 萬 2016-08-16 5F/7F 2房2廳2衛 · 47.88 坪 31.3 萬/坪總 1,500 萬 2015-10-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 27.7 萬/坪總 1,265 萬 2014-11-24 7F/7F 4房2廳2衛 · 70.52 坪 33.2 萬/坪總 2,340 萬 2014-04-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 28.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。