新北市永和區豫溪街189巷6號8F/11F
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 74.7 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物17.97 坪
公設比30.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 永福段 352 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,208 萬
單價 74.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 50.9
豫溪街中位 44.8
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 47%比豫溪街中位 高 67%比永和區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,766 萬
每月月付66,176 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2017-02-17 2F/11F 2房2廳1衛 · 29.54 坪 47.4 萬/坪總 1,400 萬 2016-03-28 2F/11F 2房2廳1衛 · 29.54 坪 47.4 萬/坪總 1,400 萬 2016-03-15 11F/11F 2房2廳1衛 · 29.54 坪 49.4 萬/坪總 1,458 萬 2016-03-07 8F/11F 2房2廳1衛 · 29.54 坪 49.7 萬/坪總 1,468 萬 2016-03-02 10F/11F 2房2廳1衛 · 29.54 坪 54.1 萬/坪總 1,598 萬 2016-02-22 5F/11F 2房2廳1衛 · 29.54 坪 49 萬/坪總 1,448 萬 2015-12-02 6F/11F 2房2廳1衛 · 29.54 坪 53 萬/坪總 1,566 萬 2015-06-18 4F/11F 2房2廳1衛 · 29.54 坪 50.9 萬/坪總 1,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。