新北市林口區文化三路一段225巷20號5F/13F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 26.8 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物21.43 坪
公設比40.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 建林段 348 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 30.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 12%比文化三路一段中位 低 15%比林口區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+61%
2026 年推估1,738 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 45.7 萬/坪總 1,838 萬 2021-11-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 33.1 萬/坪總 1,330 萬 2021-09-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.25 坪 33.5 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 27.3 萬/坪總 1,080 萬 2017-11-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 26.5 萬/坪總 1,050 萬 2016-11-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 31 萬/坪總 1,200 萬 2015-08-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 29 萬/坪總 1,150 萬 2014-08-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 30.5 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。