新北市三重區元信一街225號13F/20F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 45.3 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物16.34 坪
公設比34.4%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 仁信段 114 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 43.7
元信一街中位 44.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 4%比元信一街中位 高 3%比三重區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,435 萬
+32%
2026 年推估1,900 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-30 20F/20F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 49.7 萬/坪總 2,290 萬 2020-08-31 18F/20F 2房2廳2衛 · 43.82 坪 44.5 萬/坪總 1,642 萬 2020-08-15 14F/20F 2房2廳2衛 · 38.71 坪 43.7 萬/坪總 1,381 萬 2020-08-13 16F/20F 2房2廳2衛 · 38.71 坪 44.6 萬/坪總 1,407 萬 2020-08-12 12F/20F 2房2廳2衛 · 38.71 坪 42.7 萬/坪總 1,345 萬 2020-08-10 9F/20F 2房2廳2衛 · 38.71 坪 41.2 萬/坪總 1,335 萬 2020-08-10 11F/20F 2房2廳2衛 · 38.71 坪 42.2 萬/坪總 1,361 萬 2020-08-08 5F/20F 2房2廳2衛 · 38.71 坪 39.3 萬/坪總 1,253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。