新北市汐止區大同路二段235號1F/29F
2020-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,770 萬 63.7 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物25.78 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價2,770 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 38.6
大同路二段中位 37.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 65%比大同路二段中位 高 72%比汐止區 2020 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,770 萬
+35%
2026 年推估3,749 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 979 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/29F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 27F/29F 2房2廳2衛 · 63.11 坪 57 萬/坪總 3,600 萬 2024-07-06 22F/29F 3房2廳2衛 · 63.33 坪 57.6 萬/坪總 3,650 萬 2022-09-13 17F/29F 4房2廳2衛 · 63.56 坪 46.6 萬/坪總 2,960 萬 2022-03-03 28F/29F 3房2廳2衛 · 63.11 坪 47.5 萬/坪總 3,000 萬 2019-12-28 21F/29F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 38.1 萬/坪總 2,330 萬 2018-09-20 13F/29F 2房2廳2衛 · 85.45 坪 35.6 萬/坪總 2,980 萬 2016-06-01 20F/29F 3房2廳2衛 · 62.37 坪 38.5 萬/坪總 2,400 萬 2015-06-21 29F/29F 4房2廳2衛 · 62.16 坪 38.6 萬/坪總 2,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。