新北市汐止區大同路二段235號22F/29F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 57.6 萬/坪 × 63.33 坪
權狀坪數63.33 坪
主建物31.64 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 63.33 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 31.69 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪63.33 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 38.6
大同路二段中位 37.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 49%比大同路二段中位 高 55%比汐止區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,650 萬
+7%
2026 年推估3,917 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 27F/29F 2房2廳2衛 · 63.11 坪 57 萬/坪總 3,600 萬 2022-09-13 17F/29F 4房2廳2衛 · 63.56 坪 46.6 萬/坪總 2,960 萬 2022-03-03 28F/29F 3房2廳2衛 · 63.11 坪 47.5 萬/坪總 3,000 萬 2020-04-02 1F/29F 0房0廳1衛 · 43.49 坪 63.7 萬/坪總 2,770 萬 2019-12-28 21F/29F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 38.1 萬/坪總 2,330 萬 2018-09-20 13F/29F 2房2廳2衛 · 85.45 坪 35.6 萬/坪總 2,980 萬 2016-06-01 20F/29F 3房2廳2衛 · 62.37 坪 38.5 萬/坪總 2,400 萬 2015-06-21 29F/29F 4房2廳2衛 · 62.16 坪 38.6 萬/坪總 2,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。