新北市淡水區淡金路38巷5號8F/22F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 35.8 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物18.89 坪
公設比29.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪42.2 坪
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 26
淡金路中位 26.2
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 38%比淡金路中位 高 37%比淡水區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 21F/22F 4房2廳2衛 · 69.74 坪 32.3 萬/坪總 2,250 萬 2021-10-09 5F/22F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 25.7 萬/坪總 1,125 萬 2020-05-23 16F/22F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 23.2 萬/坪總 1,030 萬 2019-10-22 3F/22F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 25 萬/坪總 1,050 萬 2019-10-05 12F/22F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2019-08-27 14F/22F 3房2廳1衛 · 44.42 坪 23.2 萬/坪總 1,030 萬 2019-05-03 18F/22F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 26.2 萬/坪總 1,125 萬 2014-11-26 12F/22F 2房2廳2衛 · 43.46 坪 24.3 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。