新北市淡水區新春街126巷5號4F/17F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 25.9 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物12.05 坪
公設比34.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 新興段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 18.6
新春街中位 19.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 39%比新春街中位 高 30%比淡水區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+10%
2026 年推估596 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 4F/17F 1房2廳1衛 · 21.35 坪 27.3 萬/坪總 583 萬 2024-05-21 13F/17F 2房1廳1衛 · 23.36 坪 28 萬/坪總 655 萬 2024-04-24 14F/17F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 23.2 萬/坪總 920 萬 2024-01-26 4F/17F 1房2廳1衛 · 21.35 坪 24.9 萬/坪總 532 萬 2023-12-12 8F/17F 4房1廳2衛 · 20.04 坪 32.4 萬/坪總 650 萬 2023-12-06 4F/17F 2房2廳1衛 · 24.92 坪 25.5 萬/坪總 635 萬 2023-11-21 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 21 萬/坪總 970 萬 2023-09-09 12F/17F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 26.3 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。