新北市新店區北新路一段126巷27號5F/21F
2021-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 47.6 萬/坪 × 90.44 坪
權狀坪數90.44 坪
主建物39.77 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 90.44 坪
└ 主建物 39.77 坪
└ 公設等 50.67 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪90.44 坪
土地坐落 行政段 857 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 58
北新路一段中位 63.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 18%比北新路一段中位 低 25%比新店區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,300 萬
+10%
2026 年推估4,721 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-06-03 4F/21F 3房2廳3衛 · 80 坪 56.2 萬/坪總 4,188 萬 2019-11-28 8F/21F 3房2廳3衛 · 90.44 坪 50.1 萬/坪總 4,530 萬 2014-03-19 6F/21F 3房2廳3衛 · 102.31 坪 56.7 萬/坪總 4,540 萬 2013-11-12 13F/21F 3房2廳3衛 · 81.44 坪 58.4 萬/坪總 4,300 萬 2013-06-08 4F/21F 3房2廳3衛 · 80 坪 57.6 萬/坪總 4,228 萬 2013-03-26 3F/21F 3房2廳3衛 · 90.44 坪 58 萬/坪總 4,397 萬 2012-11-07 9F/21F 3房2廳3衛 · 91.87 坪 59.1 萬/坪總 4,540 萬 2012-07-21 10F/21F 3房2廳3衛 · 91.87 坪 59 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。