新北市新店區寶慶街8號24F/29F
2012-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 41.6 萬/坪 × 120.26 坪
權狀坪數120.26 坪
主建物64.7 坪
公設比37.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 120.26 坪
└ 主建物 64.7 坪
└ 公設等 55.56 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪120.26 坪
土地坐落 順安段 34 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 47
寶慶街中位 47.9
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 11%比寶慶街中位 低 13%比新店區 2012 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。