新北市汐止區康寧街459巷29號5F/19F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 40.9 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物23.46 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 26.84 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 金龍段 188 地號
價格拆解
成交總價1,866 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 39.9
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 3%比康寧街中位 高 25%比汐止區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,866 萬
+35%
2026 年推估2,526 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-21 11F/19F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 41.8 萬/坪總 1,910 萬 2021-03-25 0房0廳0衛 · 76.31 坪 50.9 萬/坪總 3,600 萬 2021-02-01 8F/19F 3房2廳2衛 · 60.14 坪 38.8 萬/坪總 1,930 萬 2020-08-08 4F/19F 3房2廳2衛 · 60.14 坪 43.4 萬/坪總 2,145 萬 2020-07-20 9F/19F 3房2廳2衛 · 58.89 坪 39 萬/坪總 1,956 萬 2020-07-16 17F/19F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 39.9 萬/坪總 1,805 萬 2020-06-30 18F/19F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 38.9 萬/坪總 1,768 萬 2020-06-23 16F/19F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 39.9 萬/坪總 1,813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。