新北市八里區中山路二段500巷8號14F/19F
2022-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 14.4 萬/坪 × 62.67 坪
權狀坪數62.67 坪
主建物30.5 坪
公設比31.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.67 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 32.17 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪62.67 坪
土地坐落 中山段 1438 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 19.2
中山路二段中位 19.2
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 低 25%比中山路二段中位 低 25%比八里區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+16%
2026 年推估1,041 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 16F/19F 1房1廳1衛 · 36.06 坪 27.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-09-28 4F/19F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 22.9 萬/坪總 1,400 萬 2025-05-13 14F/19F 2房2廳1衛 · 28.26 坪 29 萬/坪總 820 萬 2024-07-03 2F/19F 4房1廳2衛 · 72.12 坪 23.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-03-31 10F/19F 2房2廳1衛 · 37.29 坪 30.4 萬/坪總 1,040 萬 2023-07-30 4F/19F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 22 萬/坪總 1,350 萬 2022-03-09 7F/19F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 21.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-02 11F/19F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 22.7 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。