新北市八里區中山路二段500巷8號14F/19F
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 29 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物15.94 坪
公設比31.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 中山段 1438 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 19.2
中山路二段中位 19.2
八里區 2025 年中位 28.3
比本棟中位 高 51%比中山路二段中位 高 51%比八里區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
+2%
2026 年推估834 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 16F/19F 1房1廳1衛 · 36.06 坪 27.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-09-28 4F/19F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 22.9 萬/坪總 1,400 萬 2024-07-03 2F/19F 4房1廳2衛 · 72.12 坪 23.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-03-31 10F/19F 2房2廳1衛 · 37.29 坪 30.4 萬/坪總 1,040 萬 2023-07-30 4F/19F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 22 萬/坪總 1,350 萬 2022-03-09 7F/19F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 21.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-06 14F/19F 3房2廳2衛 · 62.67 坪 14.4 萬/坪總 900 萬 2021-12-02 11F/19F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 22.7 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。