新北市汐止區新臺五路二段93號4F/25F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 58.2 萬/坪 × 12.81 坪
權狀坪數12.81 坪
主建物8 坪
公設比22.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.81 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪12.81 坪
土地坐落 新峰段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 35
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 66%比新臺五路二段中位 高 64%比汐止區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交745 萬
+3%
2026 年推估765 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 5F/25F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 45 萬/坪總 875 萬 2026-04-17 21F/25F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 55.6 萬/坪總 1,080 萬 2026-03-18 12F/25F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 37.6 萬/坪總 1,800 萬 2025-12-09 23F/25F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 57.6 萬/坪總 943 萬 2025-08-16 17F/25F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 62.5 萬/坪總 800 萬 2025-07-26 8F/25F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 52.5 萬/坪總 580 萬 2025-06-15 11F/25F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 55.3 萬/坪總 708 萬 2025-03-23 21F/25F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 57.3 萬/坪總 633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。