新北市新店區中興路二段173號21F/26F
2019-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 48.2 萬/坪 × 59.19 坪
權狀坪數59.19 坪
主建物35.3 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.19 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪59.19 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 51.3
中興路二段中位 49.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 6%比中興路二段中位 低 2%比新店區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,850 萬
+16%
2026 年推估3,306 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。