新北市新店區中興路二段173號9F/26F
2024-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 63.4 萬/坪 × 68.15 坪
權狀坪數68.15 坪
主建物35.3 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.15 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 32.85 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪68.15 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 51.3
中興路二段中位 49.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 24%比中興路二段中位 高 29%比新店區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,950 萬
+3%
2026 年推估4,057 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 18F/26F 4房2廳2衛 · 68.15 坪 74 萬/坪總 4,600 萬 2024-04-11 25F/26F 4房2廳2衛 · 68.15 坪 68.8 萬/坪總 4,688 萬 2021-12-19 19F/26F 4房2廳2衛 · 77.12 坪 60.1 萬/坪總 3,999 萬 2021-09-13 22F/26F 4房1廳2衛 · 68.15 坪 51 萬/坪總 3,200 萬 2020-09-02 24F/26F 4房2廳2衛 · 68.15 坪 57.3 萬/坪總 3,500 萬 2020-02-23 22F/26F 4房2廳2衛 · 68.15 坪 50 萬/坪總 3,138 萬 2019-09-26 21F/26F 4房2廳2衛 · 59.19 坪 48.2 萬/坪總 2,850 萬 2018-10-10 15F/26F 4房2廳2衛 · 68.15 坪 47.6 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。