新北市淡水區仁愛街1巷12之3號4F/4F
2016-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 17.8 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物23.21 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 10 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 學府段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 26.8
仁愛街中位 21.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 34%比仁愛街中位 低 18%比淡水區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。