新北市新店區頂城三街121巷25號2F/4F

2023-03-14 實價登錄成交明細

成交總價 3,220 萬 68.4 萬/坪 × 55.62 坪

權狀坪數55.62 坪

主建物35.19 坪

公設比12.6%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 55.62 坪

└ 主建物 35.19 坪

└ 公設等 20.43 坪

土地持分 45.78 坪

0 坪55.62 坪

土地坐落 青山段 34 地號

價格拆解

成交總價3,220 萬

其中車位−220 萬

扣車位後房價3,000 萬

單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪

本筆成交 68.4

本棟中位 68.4

頂城三街中位 64

新店區 2023 年中位 44.8

比本棟中位高 0%比頂城三街中位高 7%比新店區 2023 年中位高 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交3,220 萬

+8%

2026 年推估3,477 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）600 萬

貸款（8 成）2,400 萬

每月月付89,914 元

30 年總利息837 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/4F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（220 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。