新北市土城區裕民路259巷3之1號8F/16F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 56.2 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物21.54 坪
公設比8.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 板院段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 38.2
裕民路中位 39.1
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 47%比裕民路中位 高 44%比土城區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,515 萬
-6%
2026 年推估1,424 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-27 2F/16F 3房2廳2衛 · 27.97 坪 53.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 26.96 坪 51.2 萬/坪總 1,380 萬 2022-12-04 7F/16F 3房1廳2衛 · 26.96 坪 46.2 萬/坪總 1,245 萬 2019-08-24 8F/16F 3房2廳2衛 · 26.96 坪 38.2 萬/坪總 1,030 萬 2016-11-17 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 29.7 萬/坪總 1,140 萬 2015-12-25 7F/16F 3房1廳2衛 · 26.96 坪 35.6 萬/坪總 960 萬 2013-05-22 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 26.8 萬/坪總 1,030 萬 2013-05-20 7F/16F 3房2廳2衛 · 26.96 坪 35.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。