新北市土城區裕民路259巷3之1號11F/16F
2013-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 26.8 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物21.54 坪
公設比35.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 板院段 819 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 38.2
裕民路中位 39.1
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 30%比裕民路中位 低 31%比土城區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-27 2F/16F 3房2廳2衛 · 27.97 坪 53.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-01-27 8F/16F 3房2廳2衛 · 26.96 坪 56.2 萬/坪總 1,515 萬 2023-08-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 26.96 坪 51.2 萬/坪總 1,380 萬 2022-12-04 7F/16F 3房1廳2衛 · 26.96 坪 46.2 萬/坪總 1,245 萬 2019-08-24 8F/16F 3房2廳2衛 · 26.96 坪 38.2 萬/坪總 1,030 萬 2016-11-17 11F/16F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 29.7 萬/坪總 1,140 萬 2015-12-25 7F/16F 3房1廳2衛 · 26.96 坪 35.6 萬/坪總 960 萬 2013-05-20 7F/16F 3房2廳2衛 · 26.96 坪 35.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。