新北市林口區文化一路一段89號
2017-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,984 萬 71.7 萬/坪 × 85.93 坪
權狀坪數85.93 坪
主建物42.56 坪
公設比46.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.93 坪
└ 主建物 42.56 坪
└ 公設等 43.37 坪
土地持分 19.44 坪
0 坪85.93 坪
土地坐落 國宅段 27-9 地號
價格拆解
成交總價4,984 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,704 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 34.1
文化一路一段中位 30.9
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 110%比文化一路一段中位 高 132%比林口區 2017 年中位 高 153%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）941 萬
貸款（8 成）3,763 萬
每月月付140,985 元
30 年總利息1,312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 5F/9F 4房2廳2衛 · 75.83 坪 48.8 萬/坪總 3,700 萬 2016-04-25 4F/9F 4房2廳2衛 · 75.83 坪 32 萬/坪總 2,250 萬 2016-03-26 4F/9F 4房2廳2衛 · 86.01 坪 33.2 萬/坪總 2,500 萬 2016-03-13 5F/9F 4房2廳2衛 · 86.01 坪 34.3 萬/坪總 2,550 萬 2015-03-18 5F/9F 4房2廳2衛 · 75.83 坪 34.3 萬/坪總 2,400 萬 2014-05-09 6F/9F 4房2廳2衛 · 86.01 坪 34.1 萬/坪總 2,500 萬 2014-04-23 3F/9F 4房2廳2衛 · 96.1 坪 40.3 萬/坪總 3,030 萬 2014-03-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 86.01 坪 34.1 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。