新北市林口區文林二街65號
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 8,600 萬 114.9 萬/坪 × 74.83 坪
權狀坪數74.83 坪
主建物74.83 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 74.83 坪
└ 主建物 74.83 坪
土地持分 149.67 坪
0 坪149.67 坪
土地坐落 麗林段 841 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.9 萬/坪
本筆成交 114.9
文林二街中位 26
林口區 2025 年中位 43.7
比文林二街中位 高 342%比林口區 2025 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,600 萬
+6%
2026 年推估9,123 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,720 萬
貸款（8 成）6,880 萬
每月月付257,752 元
30 年總利息2,399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。