新北市新店區達觀路8巷1號15F/19F
2016-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 15.8 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物22.25 坪
公設比40.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 15.21 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-39 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 21.4
達觀路中位 19.8
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 26%比達觀路中位 低 20%比新店區 2016 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 15F/19F 2房2廳2衛 · 45.8 坪 21.1 萬/坪總 968 萬 2025-11-25 12F/19F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 32.7 萬/坪總 680 萬 2025-11-12 14F/19F 2房2廳2衛 · 31.84 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2025-08-31 12F/19F 2房2廳2衛 · 43.53 坪 25.4 萬/坪總 1,105 萬 2025-07-16 8F/19F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 32.9 萬/坪總 685 萬 2025-01-04 6F/19F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 33 萬/坪總 688 萬 2024-08-28 5F/19F 2房2廳1衛 · 20.83 坪 33.6 萬/坪總 700 萬 2024-07-10 2F/19F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 32.8 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。