新北市樹林區大成路28號14F/15F
2026-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 40.6 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物30.8 坪
公設比25.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 大學段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,928 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 22.8
大成路中位 23.4
樹林區 2026 年中位 37.7
比本棟中位 高 78%比大成路中位 高 74%比樹林區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。