新北市樹林區大成路28號14F/15F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 18.8 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物30.8 坪
公設比37.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 大學段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 22.8
大成路中位 23.4
樹林區 2012 年中位 20.4
比本棟中位 低 18%比大成路中位 低 20%比樹林區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。