新北市永和區中正路511號4F/12F
2023-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 46.4 萬/坪 × 5.71 坪
權狀坪數5.71 坪
主建物3.98 坪
公設比19.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 5.71 坪
└ 主建物 3.98 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 0.45 坪
0 坪5.71 坪
土地坐落 永安段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 49.6
中正路中位 47.7
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 低 6%比中正路中位 低 3%比永和區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交265 萬
+9%
2026 年推估289 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.18 坪 59.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-08-11 6F/12F 3房2廳1衛 · 26.52 坪 60.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.08 坪 73 萬/坪總 1,466 萬 2024-03-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 59.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-05-10 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 66.7 萬/坪總 570 萬 2023-02-21 2F/12F 0房0廳0衛 · 61.65 坪 45.4 萬/坪總 2,800 萬 2022-11-23 11F/12F 1房2廳1衛 · 26.08 坪 53 萬/坪總 1,383 萬 2022-11-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 51.6 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。