新北市永和區中正路511號5F/12F
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 51.6 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物24.86 坪
公設比31.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 永安段 2 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 49.6
中正路中位 47.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 4%比中正路中位 高 8%比永和區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+11%
2026 年推估2,173 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.18 坪 59.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-08-11 6F/12F 3房2廳1衛 · 26.52 坪 60.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.08 坪 73 萬/坪總 1,466 萬 2024-03-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 59.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-05-15 4F/12F 1房1廳1衛 · 5.71 坪 46.4 萬/坪總 265 萬 2023-05-10 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 66.7 萬/坪總 570 萬 2023-02-21 2F/12F 0房0廳0衛 · 61.65 坪 45.4 萬/坪總 2,800 萬 2022-11-23 11F/12F 1房2廳1衛 · 26.08 坪 53 萬/坪總 1,383 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。