新北市新店區日月街72號5F/15F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,937 萬 68.9 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物14.72 坪
公設比35.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 斯馨段 119 地號
價格拆解
成交總價1,937 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,692 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 70.7
日月街中位 69.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 3%比日月街中位 低 1%比新店區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,937 萬
+5%
2026 年推估2,036 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,711 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：本戶為預售屋換約案件，原買受人與新買受人於民國１１４年１０月２１日簽立權利義務轉讓協議書，買賣價金無增減變動。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。