新北市淡水區新市一路一段262之6號11F/14F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 35.8 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物13.49 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 27.4
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 31%比新市一路一段中位 高 58%比淡水區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 33.3 萬/坪總 910 萬 2024-12-19 1F/14F 1房1廳1衛 · 22.16 坪 40.6 萬/坪總 900 萬 2022-04-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 27.9 萬/坪總 654 萬 2022-04-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 27.2 萬/坪總 638 萬 2022-03-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 27.8 萬/坪總 651 萬 2022-03-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 26.9 萬/坪總 745 萬 2022-02-25 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 27.2 萬/坪總 638 萬 2022-02-25 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 27.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。