新北市瑞芳區一坑路323號5F/5F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 6.5 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物20.56 坪
公設比20.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 瑞芳段 965 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
一坑路中位 9.1
瑞芳區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比一坑路中位 低 29%比瑞芳區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+36%
2026 年推估244 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。