新北市土城區永豐路13巷45號4F/15F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,361 萬 37.5 萬/坪 × 69.18 坪
權狀坪數69.18 坪
主建物37.87 坪
公設比22.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.18 坪
└ 主建物 37.87 坪
└ 公設等 31.31 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪69.18 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價2,361 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,161 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 39.3
永豐路中位 37.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 5%比永豐路中位 高 1%比土城區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,361 萬
+27%
2026 年推估2,999 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,729 萬
每月月付64,768 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-21 8F/15F 4房2廳3衛 · 41.33 坪 33.6 萬/坪總 1,390 萬 2020-09-01 15F/15F 4房2廳3衛 · 69.23 坪 40 萬/坪總 2,497 萬 2020-01-15 14F/15F 4房2廳3衛 · 80.83 坪 39.9 萬/坪總 2,657 萬 2019-12-26 12F/15F 4房2廳3衛 · 57.63 坪 39.6 萬/坪總 2,280 萬 2019-11-30 13F/15F 4房2廳3衛 · 69.23 坪 39.8 萬/坪總 2,496 萬 2019-11-07 3F/15F 4房2廳3衛 · 67.7 坪 41 萬/坪總 2,490 萬 2019-09-07 7F/15F 4房2廳3衛 · 69.23 坪 38.4 萬/坪總 2,383 萬 2019-08-25 11F/15F 4房2廳3衛 · 69.23 坪 39.3 萬/坪總 2,453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。