新北市土城區永豐路13巷45號8F/15F
2022-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,390 萬 33.6 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物22.61 坪
公設比35.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 39.3
永豐路中位 37.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 15%比永豐路中位 低 10%比土城區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+11%
2026 年推估1,549 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。