新北市淡水區北新路141巷10號
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 14.1 萬/坪 × 76.48 坪
權狀坪數76.48 坪
主建物68.56 坪
公設比3.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 76.48 坪
└ 主建物 68.56 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪76.48 坪
土地坐落 正德段 853 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價920 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 20.7
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 32%比北新路中位 低 32%比淡水區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
+6%
2026 年推估1,141 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建 : 陽台加窗、陽台增建其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。