新北市中和區中和路241號2F/11F

2024-06-05 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 65.5 萬/坪 × 7.64 坪

權狀坪數7.64 坪

主建物4.16 坪

公設比45.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 7.64 坪

└ 主建物 4.16 坪

└ 公設等 3.48 坪

土地持分 0.54 坪

0 坪7.64 坪

土地坐落 南工段 743 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪

本筆成交 65.5

本棟中位 45.8

中和路中位 48.9

中和區 2024 年中位 53.3

比本棟中位高 43%比中和路中位高 34%比中和區 2024 年中位高 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交500 萬

+1%

2026 年推估506 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層2F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：隔局變更，二戶合併使用。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。