新北市樹林區學成路796號12F/15F
2024-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 53 萬/坪 × 29.58 坪
權狀坪數29.58 坪
主建物17.39 坪
公設比28%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.58 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪29.58 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 30.4
學成路中位 28.5
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 74%比學成路中位 高 86%比樹林區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,515 萬
+2%
2026 年推估1,551 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 36.9 萬/坪總 1,072 萬 2017-05-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 28.1 萬/坪總 848 萬 2015-09-11 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 33.3 萬/坪總 985 萬 2013-08-16 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 34.4 萬/坪總 1,018 萬 2013-05-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 30.4 萬/坪總 900 萬 2013-04-17 15F/15F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 26.6 萬/坪總 787 萬 2013-01-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 24.3 萬/坪總 720 萬 2012-12-22 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 26.7 萬/坪總 790 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。