新北市林口區信義路386號12F/15F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 38.3 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物18.76 坪
公設比32.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 力行段 306 地號
價格拆解
成交總價1,498 萬
扣車位後房價1,498 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 23.4
信義路中位 26.9
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 64%比信義路中位 高 42%比林口區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。