新北市永和區中和路429號2F/11F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 50.1 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物24.84 坪
公設比19.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 雙和段 625 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.1
中和路中位 50
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比中和路中位 高 0%比永和區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+13%
2026 年推估2,145 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-04-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 66.8 萬/坪總 2,566 萬 2018-05-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 44.5 萬/坪總 1,715 萬 2018-04-10 2F/11F 2房2廳1衛 · 37.9 坪 47.8 萬/坪總 1,810 萬 2018-01-17 5F/11F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 44.1 萬/坪總 1,700 萬 2016-12-31 11F/11F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 53.2 萬/坪總 2,050 萬 2016-09-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 47 萬/坪總 1,688 萬 2015-05-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 50.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。