新北市林口區文化三路二段41巷66號13F/14F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,429 萬 35.3 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物20.52 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 力行段 594 地號
價格拆解
成交總價1,429 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,229 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35
文化三路二段中位 29.3
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 1%比文化三路二段中位 高 20%比林口區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,429 萬
+39%
2026 年推估1,988 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）983 萬
每月月付36,835 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 54 萬/坪總 2,100 萬 2021-10-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 37.4 萬/坪總 1,520 萬 2021-09-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 36.7 萬/坪總 1,498 萬 2021-05-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 35.3 萬/坪總 1,430 萬 2021-05-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 34 萬/坪總 1,393 萬 2021-04-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 35.1 萬/坪總 1,440 萬 2021-03-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 35 萬/坪總 1,428 萬 2021-03-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 34.7 萬/坪總 1,408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。