新北市林口區麗園一街9巷1號15F/16F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 535 萬 10.2 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
主建物31.83 坪
公設比33.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪52.72 坪
土地坐落 國宅段 40 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 17.3
麗園一街中位 18.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 41%比麗園一街中位 低 44%比林口區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+69%
2026 年推估904 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 10F/16F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 22.3 萬/坪總 1,175 萬 2026-03-06 1F/16F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 15.3 萬/坪總 800 萬 2025-09-27 2F/16F 4房2廳2衛 · 55.92 坪 25.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-31 4F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 25.5 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-15 12F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-28 9F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 15.7 萬/坪總 800 萬 2020-05-30 13F/16F 4房2廳2衛 · 55.62 坪 16.2 萬/坪總 900 萬 2020-01-17 2F/16F 4房1廳2衛 · 55.92 坪 17.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。