新北市五股區凌雲路一段133巷36號2F/7F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 31.4 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物14.72 坪
公設比37.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 成福段 1138 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 29
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 8%比凌雲路一段中位 高 27%比五股區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+33%
2026 年推估1,267 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 4F/7F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 40.1 萬/坪總 1,120 萬 2023-02-12 7F/7F 2房1廳1衛 · 30.22 坪 32.1 萬/坪總 970 萬 2020-07-02 6F/7F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 28.5 萬/坪總 860 萬 2015-02-05 5F/7F 2房1廳1衛 · 30.22 坪 28 萬/坪總 910 萬 2015-02-04 6F/7F 2房1廳1衛 · 30.22 坪 29 萬/坪總 938 萬 2015-01-30 7F/7F 2房1廳1衛 · 30.22 坪 29 萬/坪總 938 萬 2014-12-31 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.23 坪 28 萬/坪總 920 萬 2014-12-31 4F/7F 2房1廳1衛 · 27.91 坪 28 萬/坪總 781 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。