新北市板橋區縣民大道三段260之2號8F/13F
2016-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 36.6 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物23.91 坪
公設比39.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 光仁段 175 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
縣民大道三段中位 44
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比縣民大道三段中位 低 17%比板橋區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
縣民大道三段93巷26號 60.9 萬/坪 縣民大道三段121巷5號 28.9 萬/坪 縣民大道三段93巷6弄1號 36.6 萬/坪 縣民大道三段93巷28號 63.9 萬/坪 縣民大道三段239號 34.8 萬/坪 縣民大道三段79巷9弄2號 40.9 萬/坪 縣民大道三段79巷15號 48.4 萬/坪 縣民大道三段127巷35號 42.1 萬/坪 縣民大道三段258之1號 47.5 萬/坪 縣民大道三段247巷32號 59.1 萬/坪 縣民大道三段33巷9弄5號 36.3 萬/坪 縣民大道三段241巷5號 43 萬/坪 縣民大道三段246號 46.1 萬/坪 縣民大道三段127巷33號 73 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。