新北市樹林區學成路543號16F/19F
2018-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,108 萬 31.9 萬/坪 × 128.73 坪
權狀坪數128.73 坪
主建物64.32 坪
公設比25.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 128.73 坪
└ 主建物 64.32 坪
└ 公設等 64.41 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪128.73 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價4,108 萬
扣車位後房價4,108 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
學成路中位 28.5
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比學成路中位 高 12%比樹林區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,108 萬
+41%
2026 年推估5,794 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）822 萬
貸款（8 成）3,286 萬
每月月付123,122 元
30 年總利息1,146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。